ENSEMBLE IMMOBILIER avec gros potentiel Idéal investissement ou projet familial

Cette maison en copropriété de sol de 6 pièces a été construite en plusieurs parties.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée menant à une salle à manger, cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Le séjour ouvre sur une cour extérieure exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil. Deux bureaux, pouvant être facilement transformés en chambres. Un WC séparé complète cet étage.

À l'étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

La maison dispose également d'une cour arrière de 11m², offrant un espace intime. Un espace avant permet de garer une voiture.

La toiture a été refaite en septembre 2023 en ZINC avec isolation, assurant une bonne performance énergétique et une longévité accrue. Le ravalement de façade est récent. Les fenêtres sont équipées de double vitrage. Volets roulants.

A 1 minute à pieds de l'école MONTESSORI, du marché place DIDEROT, au pied des commerces, bus 124 au bout de la rue menant au RER A et au château de Vincennes, lycée à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Maison de 100m² avec JARDIN, CALME, TRÈS BELLE LUMIÈRE , sectorisation maternelle Elisa Lesourd, primaire Jules Ferry à 10 minutes à pied.
Au coeur de Fontenay-sous-Bois, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 100m². Elle offre un charme authentique et un cadre de vie chaleureux et familial.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous bénéficiez d'une entrée qui dessert une cuisine équipée et très fonctionnelle, un salon lumineux donnant coté jardin . L' espace de vie est parfaitement agencé pour offrir confort et convivialité au quotidien.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres qui se partagent une salle de d'eau, idéal pour organiser l'espace nuit des enfants.
Au rez-de-jardin, une suite parentale de plus de 20m ² , et la partie buanderie.
Cette maison bénéficie d'un petit jardin ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous pourrez également stationner votre véhicule sur l'emplacement parking à l'avant de la maison.
Les plus : la maison est exposée à la fois au Sud/Ouest et au Nord/Est offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Bon à savoir : sectorisation maternelle Elisa Lesourd, primaire Jules Ferry à 10 minutes à pied.
Commerces : les Rigollots à 12 minutes à pied.
Parc des Beaumonts à 5 minutes à pied.
Vous bénéficiez d'une bonne desserte de transports en commun : le 118 permet de rejoindre le RER A et le métro ligne 1 à Vincennes en 15 à 20 minutes, et le 127 dessert le métro ligne 9 en 15 minutes.

Dès l'entrée, on est accueilli par un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une triple exposition.
En descendant quelques marches, on découvre un sous-sol semi-enterré intelligemment aménagé, comprenant une chambre confortable avec sa propre salle d'eau et des toilettes. De vraies fenêtres apportent lumière et aération à cet espace, le rendant parfaitement habitable.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative avec WC. Ces deux pièces peuvent facilement être réunies pour créer une grande suite parentale, en supprimant simplement la cloison qui les sépare. À noter que la deuxième chambre offre un accès original à un toit-terrasse, par une trappe et une échelle, un petit coin extérieur idéal pour prendre l'air ou profiter du soleil.

La maison bénéficie de nombreux travaux récents et d'équipements de qualité : toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, l'électricité est aux normes et la façade en meulière a été récemment ravalée, lui conférant un charme authentique. Le toit-terrasse, la chaudière, les gardes-corps ainsi que les peintures intérieures sont également récents, assurant un confort optimal sans travaux à prévoir.
Une maison pleine de charme, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre nouvelle vie.

Secteur des PARAPLUIES, à 5min du parc des Beaumonts, bus 127 et 124 à 2 minutes menant à Croix de Chavaux et Château de Vincennes, à 5 minutes à pieds de Vincennes et des commerces ainsi que des écoles.

Située en retrait de la rue, dans un secteur pavillonnaire calme, cette maison d'environ 83m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert un agréable séjour de 20m² ouvrant sur une terrasse ainsi qu'un jardin exposé est, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée de 7m² peut facilement être agrandie en intégrant la chaufferie/buanderie attenante de 4m² (simple cloison à abattre).

À l'étage, un palier distribue deux belles chambres de 10m² à plus de 12m². L'une d'elles offre un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un accès à un toit-terrasse. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC entièrement rénovée il y a moins de deux ans, disposant d'une fenêtre.

Les combles aménagés avec chien assis proposent une pièce de 18m² au sol, pouvant facilement être transformée en deux chambres supplémentaires ou en espace bureau/loisirs selon vos besoins.

À l'extérieur, un jardin à l'avant et à l'arrière complète le bien, ainsi qu'un atelier de près de 19m² au fond du jardin, idéal pour les bricoleurs ou à aménager en studio indépendant.

La maison a bénéficié d'un ravalement de façade récent (2 ans), les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont roulants (manuels pour certaines ouvertures). La toiture est bien entretenue. Un puits est existant près de l'atelier.
Transports et commodités :
- Bus 116 et 301 au pied de la maison
- Bus 118 (direction Château de Vincennes) à 5 min à pied
- Bus 127 vers Croix de Chavaux à seulement 1 min
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate

Située dans un secteur calme et recherché de Fontenay-sous-Bois, cette maison surélevée offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort, espace extérieur et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un garage de 27 m² permettant stationnement, stockage. Celui-ci donne accès à une agréable terrasse d'environ 60 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrez une lumineuse pièce à vivre, une cuisine fermée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre de plain-pied, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres confortables, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC, idéale pour le quotidien d'une famille.
Atouts de la maison :
Belle terrasse sans vis-à-vis
4 chambres au total
2 salles d'eau avec WC
Garage de 27 m²
Maison familiale et fonctionnelle
Secteur recherché de Fontenay-sous-Bois
Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, proche des commodités et des transports.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Située dans une rue pavillonnaire calme et recherchée, cette maison de 87 m² habitables allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. l'entrée dessert des WC séparés ainsi qu'un palier menant à un séjour et une cuisine dînatoire offrant un accès direct au jardin situé à l'arrière de la maison. Le rez-de-chaussée permet également l'accès au garage de 20 m² comprenant un coin buanderie ainsi qu'une ouverture vers le jardin. Ce garage peut être transformé en une pièce supplémentaire selon les besoins.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses, dont une équipée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol composé d'un palier desservant une chaufferie de 13 m² et un débarras de 11 m², offrant des espaces de rangement appréciables. Le charme de l'ancien est présent dans toute la maison, tandis que le DPE est classé en E.

Proche de tous les commerces et du bus 118 menant au château de Vincennes.
Idéalement située, cette maison constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable avec de nombreuses possibilités d'évolution.

Située à Fontenay-sous-Bois à 5 min de tout les commerces, cette maison de 5 pièces d'une surface de 76,88 m² offre un beau potentiel sur un terrain de 178 m² idéal pour profiter des extérieurs.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour / salle à manger, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un WC indépendant et d'espaces de rangement.
À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant deux chambres, un bureau pouvant faire office de 3éme chambre, ainsi qu'une salle de bains.

A proximité immédiate des bus 127, 301 et 116 qui vous desserve le Metro 9 Croix de Chavaux et les RER E et A Val de Fontenay,

Un sous-sol, un garage fermé et un jardin complètent ce bien

Située dans un quartier calme et pavillonnaire, cette maison des années 1970 développe près de 130 m² habitables et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée indépendant offre un véritable appartement deux pièces avec accès privatif. Il se compose d'une chambre lumineuse, d'un salon agréable, d'une cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet espace est parfaitement adapté pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou envisager un usage locatif.

Le premier étage, spacieux et baigné de lumière, accueille la partie principale de la maison. Vous y découvrirez un vaste séjour avec un poel et la cuisine ouverte de 31 m², donnant accès à un balcon exposé Sud-Est, idéal pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC séparé, ainsi qu'un couloir doté de placards intégrés.

Sous les combles, un espace aménagé permet d'installer une chambre supplémentaire ou un bureau, avec en complément un coin kitchenette, offrant un espace indépendant et pratique.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce polyvalente, pouvant servir de bureau ou de salle de loisirs, d'un espace chaufferie, ainsi que d'un garage fermé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'arrière de la maison, un agréable espace extérieur avec terrasse vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, à l'abri des regards.

Cette maison bénéficie d'une surface utile d'environ 150 m² au sol et d'équipements récents assurant un excellent confort, notamment une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, des fenêtres en double vitrage, ainsi qu'une toiture entièrement refaite en 2019, gage de sérénité pour les années à venir.

Idéalement située à proximité des commerces et bien desservie par plusieurs lignes de bus, cette maison allie calme résidentiel et accessibilité aux commodités.

Une maison aux multiples atouts, à découvrir sans tarder.